一、道路交通规划
　　1、对外交通
　　现状：陆上交通：该区块尚无独立、快捷的对外交通，对外连通不佳，示范中心离杭宁高速公路余杭段北出口还有一段距离，交通不便。水上交通：运河是该区域重要的水上交通通道，沿岸建有不少码头，水上货运发达。部分村农民靠轮渡来往两岸，很不方便。
　　目标：对外交通主要是实现示范中心对外联系的方便和快捷，并使示范中心内路网与周边发达的交通网相连通。
　　规划：规划在示范中心西部，沿杭宁高速公路东侧，过高新农业创业园，直向北修建对外交通道（A1）一条，并与杭宁高速公路良渚互通口的余杭东西大道相连接。A1路路面净宽9.0米，为现浇柏油路面。
　　2、区内道路
　　现状：园区内现有骨干道路均为乡村机耕路，路面较窄，不成网，多为沙石路面或泥路，路况较差，内部沟通性不佳，难以满足园区现代化生产、农产品运输及旅游观光等的需要。
　　目标：与外围的道路相配合，构建完整的道路网络系统。区内道路分主干道、次干道、支路三个层次，形成纵横交错、布局合理、方便运输、利于生产的路网体系；同时将示范中心与运河的交通联结起来，充分发挥运河的航运功能，为示范中心服务。道路与绿化、沟渠有机结合。
　　规划：
　　主干道：规划建设东西向主干道3条（A0、A2、A4）、南北向主干道2条（A3、A5），主干道为现浇柏油路面。
　　次干道：规划建设次干道6条，与主干道相连。东西向次干道3条、南北向次干道3条。次干道以现浇柏油路面主，砂石路面为副。

　　支路：支路均为区块内部道路，要按区内生产需要建设支路，支路均为砂石路面，路面宽视情况而定，部分区块按项目和功能需要建卵石路。
　　主干道、次干道布局、长度和宽度见表2和道路绿化规划图。
二、绿化规划
　　现状：园区基本无块状绿地，林带建设较差，农田林网体系很不完善，除沿河及部分机耕路有零星几颗树外，路、渠两侧几乎没有防护、绿化林带，不仅整体视觉效果差，而且也无法满足生产防护和环境美化的需要。
　　目标：绿化建设要与道路、沟渠等的建设相结合，综合考虑，全面安排；点、线、面相结合，集中与分散相结合，重点与一般相结合，建立完善的农田防护林网，使整个示范中心成为风景优美、可赏可游可乐的高新农业示范中心。结合示范中心特点，要因地制宜，既要能满足现代农业生产对环境的要求，同时也利于游览休憩，并能体现四季变化。因此，示范中心绿化要实现：绿化和美化相结合、生态林与经济林结合、常绿树与落叶树结合、乔灌草结合。示范中心与外界通过修建防护林带、绿化林带等绿篱隔离，区内各生产区之间亦通过绿篱进行适当隔离，并与生产设施融为一体，形成优美的田园生态景观。区间、区内小绿化以展示和美化功能为主，花木为主，乔灌结合。
　　示范中心绿化面积达到示范中心总面积的20%以上，农田林网控制率达到100 %，旅游休闲区绿地面积应控制在40%以上，农产品加工区绿地面积应控制在30%以上，科研培训服务区绿地面积应控制在40%以上。且绿化苗木应在花卉苗木生产区建立基地自行解决。
　　规划：示范中心绿化包括防护绿化（包括沿河绿化）、道路绿化和小品绿化等，同时要使整个绿化与示范中心内水面及现代农业生产设施有机结合，形成一个有机统一的整体。最终形成一个以乔木、灌木为主骨架，草坪底色，花卉为点缀，绿树成荫、芳草遍地、鸟语花香的优美田园景观。示范中心内绿化尽量要与花卉苗木生产相结合。
　　防护绿化：在示范中心北缘、南缘建防护隔离带（绿篱），运河西岸、栅庄港两岸建设具有防护和观赏等功能的防护林带和绿化带，相互交错，互为一体。防护林树种以高大的常绿乔木或落叶乔木为主，如：水杉、香樟等；配以灌木作绿篱，如冬青等。绿化树种以乔木为主，如：雪松、湿地松、相思树、玉兰、木兰、香樟等，灌木为辅，如：桂花、梅花、紫薇、桧柏、樱花、茶花、含笑、夹竹桃等，并以草坪、花卉点缀。并结合观光、休闲选择有余杭特色的经济树种（如枇杷等），构成季节有变化，高低有层次，乔、灌、草相结合的防护、绿化林带。运河西岸防护绿化林带宽10 - 20米，栅庄港两岸的防护绿化林带宽5 - 8米，林下或内侧可修建卵石路面的游步道，以及亭台、座椅，并点缀若干块状或带状的草坪、花坛等，使整个防护绿化林带成为游憩林荫道。在栅庄港部分河段沿边可自然地配植喜水花卉和灌木植物，如：花菖蒲、美人蕉、杜鹃等，水体背景配植水杉、池杉等喜水乔木，沿边配植柳树、碧桃、海棠等。在名优水生作物水产区、设施瓜菜生产区内河道两岸建宽3 - 5米的防护绿化林带。适当加宽高速公路东侧的绿色带，以增强屏障和噪声隔离效果，隔离带宜采用常绿大乔木和小乔木，以及水杉、银杏等落叶树配植的方式。构成季相有变化、高低有起伏的绿化隔音带。防护绿化约15万平方米。
　　道路绿化：示范中心对外连接干道、主干道均设置不同宽度的绿化带，栽植与摆放相结合。道路绿化带既要实现美化、绿化、隔离、观赏等基本功能，又必须具备向外界展示示范中心形象的功能。每条道路绿化应以一种树种为主，形成特色。对外连接干道A1东侧建景观绿化带，宽1.0 - 2.0米，以灌木为主，配植乔木，地面铺以草坪，点缀花卉。其它主干道两侧绿化各1.0 - 2.0米，以常绿乔木为主，配以观赏性强的小乔木、灌木，花草铺地；其中，A0路的东段可搭建葡萄架，把生产、观光结合进来。次干道两侧绿化各1.0米，以常绿灌木为主。道路绿化约2.5万平方米。绿化宽度树种因区制宜。
小品绿化：主要为科研培训服务区、高新农业创业园、旅游观光休闲区内的绿化，要根据其功能要求和旅游观光休闲的需要，具体设计。其它生产区一般不另设绿化。水生作物水产区内的塘堤上可配种枇杷、梨、葡萄等水果，树下种草，以形成果基鱼塘生态系统景观，兼有防护、绿化、美化等功能。
广场绿化：广场以绿色基调的草坪为“面”，以高大观赏价值高的大乔木为主，如塔形的雪松、长寿的秋色树银杏、大球形的桂花树及香樟、玉兰等为“点”，并配以四季时花；广场南缘可配建葡萄、藤蔓等组成的绿色长廊。

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　　三、水利及防洪规划
　　1、水利规划
现状：区内灌排分系、纵横交错的农田水利体系已基本形成。但是，区内以灌为主、灌排结合的灌排水系统主要能满足粮食生产、水生作物、水产养殖等的灌排水需要，不能满足现代高科技农业发展，以及花卉苗木、蔬菜瓜果等农产品生产的需要。因此，示范中心内的灌排水系统主要是对高新农业创业园内的灌排水系统进行必要的改造。
　　目标：排灌渠系规划建设要与路网的规划建设相结合，协调统一，水旱两用，灌排分系，以排为主。根据高新农业创业园及其它区块的生产内容及其特点，统盘考虑，高标准建设示范中心田间灌排系统，做到灌水能控制，排水有出路，并能控制地下水位。要求灌溉保证率达到95%以上，排涝标准达到20年一遇，地下水位保证在0.7 - 0.8米以下。
　　规划：示范中心内农业用水应以内河水为主。名优水生作物水产区临近内河，灌、排水方便，可由经营业主自行设计解决，不作专题规划。花卉苗木生产需水不多，且紧临运河，灌排方便，也可由经营业主自行设计解决，不作专题规划。要求在与示范中心整个景观相协调的基础上，就近解决。
高标准建设高新农业创业园内的灌排系统，实行暗灌、明排。规划沿A0主干道和A3主干道埋设直径为0.5米的灌溉水泥涵管，作为主灌渠，总长约1000米；根据需要在区内其它次干道和支路下埋设管径为0.3米的水泥涵管，作为次灌渠，总长约3000米；同时修建标准化泵站1座。规划沿区内主、次干道两侧修建主排水沟，主排水沟净宽0.8米，深0.9 - 1.0米，总长约4900米；根据生产需要，可沿相关支路两侧修建次排水沟，次排水沟净宽0.5米，深0.8 - 0.9米，总长约3700米。排水沟拟建为石砌U型断面。
　　2、防洪排涝规划
现状：该区河网密布，经过多年的建设，园区防洪标准已达10年一遇。但是，多数河段河道窄、河床浅、淤积严重，行洪、排涝能力不强。区内还有较多为农业生产服务或废弃的河道，河流密度较高，宽窄不一，沟通性欠佳，对行洪、排涝和改善水质不利。区内有三座排涝站，暴雨时可将区内涝水排出至运河。
目标：示范中心整体防洪能力达到50年一遇，一日暴雨一日排出。各级排水沟渠与河流相通。并在满足农业生产的前提下兼顾旅游发展。
　　规划：主要是结合土地整理项目的实施，通过对区内河道的整治，加大其行洪能力。对区内中心的栅庄港进行清淤、疏浚，河岸加宽到8—10米、河堤加高到高出水面1.0米，部分河段河岸砌坎、驳石、护岸等；高新农业创业园、名优水生作物水产区、设施瓜菜生产区内河道，整理后保留；其它非生产性河道应全部填埋，以提高园区河流的行洪速度和防洪标准。同时要适当提高排水沟渠体系建设标准，增高部分河堤，改造现有排涝站，提高其排涝能力。
　　3、给水规划
　　现状：园区目前主要通过渠道灌溉，来满足农田用水需求，没有完善的管道给水系统。区内平原河网水质尚能满足农业、牧业、渔业生产及绿化用水对水质的要求，难以满足示范中心建设和产品生产、人员生活等的需要，特别是科研培训服务区和农产品加工区的用水需要，栅庄港水不宜作加工区和科研培训服务区的供水水源。
　　目标：建设自来水管网系统，与城市自来水系统连接，满足示范中心生产、生活用水的需求。
　　规划：科研培训服务区和农产品加工区及休闲旅游区是自来水用水集中的区域。规划各区的生活用水及加工区的生产用水为自来水，绿化、景观用水仍以河水为主。创业园和设施瓜菜区可根据部分项目建设需要，以自来水作生产用水。
　　用水量预测：约6500米3/日。其中，加工区：按8米3/日?亩计，用水量约为6000米3；科研培训服务区：包括管理服务（50人）、培训（学员200人）、创业人员（50人）及零时工（100人）、旅游观光等（1000人）按人数最高1400人计，平均每人按220升 /日计，合计需水量约300米3；其它高新农业项目用水200米3。
规划自来水管线（DN400mm）从云会接入，区内供水管道沿主、次干道敷设。沿科研培训服务区、加工区的道路埋设DN200mm的输水管，其它区块沿道埋设DN100mm的配水管。给水管道管材采用球墨铸铁管。
　　四、环境保护规划
　　现状：园区现有土地主要进行农业生产，周边亦无环境污染的工业企业，工业“三废”污染少，园区的主要污染源为周边的几个砖瓦厂、农业的自身污染和周边农村居民的生活污水。目前区内空气质量尚好，基本达到二级标准；但水体质量相对较差，多为三类以上水。随着上游地区环境治理力度的加大，水环境质量有望进一步改善。区内尚无环境保护设施。
　　目标：示范中心内部及周边水、气环境达到和保持Ⅲ类质量标准。农业生产和农产品加工不对示范中心造成污染。要求生活垃圾处置率达100%，工业污水处理率达100%。
　　规划：示范中心的环境保护重点是防止农业面源污染、生活旅游废弃物和农产品加工造成的污染。主要是要实施可持续发展战略，提倡发展生态农业，通过采取禁止剧毒农药的使用，科学施肥、施药，减少化学农药和化学肥料的使用；同时示范中心将通过施用生物肥料、生物农药，采取生物防治等措施，生产无公害农产品，能有效地减少农业生产对环境的污染和破坏。
　　雨水：农产品加工区和科研培训服务区的雨水由暗管收集，就近排放至河网。
　　农业生产污水：设施生产，特别是无土栽培的营养液必须经循环利用、集中处理后，达标排放。
　　工业及生活污水：按用水量预测值，取产污系数0.9，截污系数0.8，最高日污水量为4680米3。要严禁污染企业进区，严格控制耗水量大的加工企业进区，同时要提高工业废水的重复利用率。规划农产品加工区内的生产污水由暗管收集，再由污水压力管输送至建在运河西岸的工业污水处理站统一处理后达标排放。科研培训服务区内的生活污水由暗管收集，再由污水压力管输送至建在创业别墅区栅庄港西岸的生活污水处理站统一处理后达标排放。污水管沿道路敷设，管材采用钢筋混凝土管。在观光休闲区（农家乐）建设若干个生活污水土壤处理系统或生态公厕。
　　生活垃圾：区内布设若干垃圾箱，游客生活垃圾实行袋装化处理。同时要对周边村庄进行整体规划，加快农村环境建设步伐，农村生活垃圾实行袋装化，并推广干湿分离的生态公厕，生活污水进行无害化处理。
　　大气污染：区内及周边的砖瓦厂要马上拆除。
　　五、电力与电信规划
　　1、电力规划
现状：园区内现有电力供应系统主要是为了满足水稻生产为主的农业生产需要，电力负荷较低，线路以空架为主，其总体布局还难以适应未来高新农业示范中心建设的需要。
目标：建立配套、完善的电力供给系统，确保示范中心电力充足、稳定供应，主要电力线均采用电缆，均为地埋。
　　规划：根据未来示范中心生产、生活、旅游等发展的需要，预计整个示范中心的电力负荷将达到1.6KVA：其中，工业用电按20KVA/亩计，约1.5万KVA；科研培训服务区按20KVA/亩计，约0.7万KVA；其它区块用电按3KVA/亩计，约1.00万KVA，需用系数以0.5计。
　　规划示范中心电力从獐山变引入110KV电力线。并在农产品加工区的西北角、栅庄河南岸建35KV变电所一座，随着示范中心用电负荷的增加，可升压为110KV。为保证配电的可靠性，宜采用环网供电，示范中心内沿有关主、次干道埋设10KV电力电缆，并在各功能区各设若干个环网开关站。电缆沿道路的东侧或北侧地下埋设。
　　2、电信规划
　　现状：区内目前尚无电信设施。
　　目标：建立具有多种通讯方式，多功能、安全可靠，优质服务的电讯网络，为整个示范中心提供方便快捷的电信服务，确保示范中心对外通信畅通。
　　规划：根据示范中心建设需要，规划建设程控电话数1000部（其中加工区700部、科研培训服务区200部），装机容量1100门。示范中心通讯线从云会毛墩坝接入点接入，规划通讯管线包括电话通信线、数字通信线、有线电视线各部分组成。光缆线沿道路的西侧或南侧地下管网埋设；并在科研培训服务区、加工区内设电讯交接箱（电子光纤交换系统节点），以满足示范中心建设和发展的需要，光缆到楼、到路。加工区内道路建设时，需要同时安排光纤电缆管网，以建成信息化的加工区。
　　六、旅游规划
　　目标：把整个示范中心建成一个农业观光园。科学安排旅游项目、旅游线路和休闲设施，使旅客看得满意、玩得满意，乐而忘返。并要考虑与区域旅游发展相衔接。
　　规划：区内旅游活动主线以观光休闲区内旅游休闲和其它区块内观光相结合，由步行和船行相结合，沟通各功能区块。并按照独特性原则，整体布局，又要考虑文化内涵，并契合旅游者心理需求。
规划在北部旅游观光休闲区的运河西岸建一个古码头，以便游客从运河水上上岸游览；在内河（栅庄港）可设若干旅游码头，在旅游休闲区的南部河岸可建若干旅游码头。
　　步行（游览车）路线：科研培训服务区----水生作物水产区----设施瓜菜生产区----花卉苗木生产区----旅游观光休闲区----（农家乐）----高新农业创业园----科研培训服务区。
　　船行路线：科研培训服务区----水生作物水产区----设施瓜菜生产区----农产品加工区----科研培训服务区；或科研培训服务区----水生作物水产区----高新农业创业园----花卉苗木生产区----（农家乐）----旅游观光休闲区----（原路返回）。
　　七、建筑景观与风貌规划
　　目标：美观，大方，有现代气息，符合高新农业特色和要求。
　　规划：在科研培训服务区的中心广场建标志性景观，可采用景观树、景观石或主题雕塑等多种形式表现。
　　加工区建筑要求简约、明快、整齐、低层（不超过三层）。可采用钢架等现代厂房构造，色调以冷色为主。
　　科研培训服务区内建筑要整体协调统一，布局合理，简洁大方，造型现代与传统结合，可采用传统民居式建筑或别墅式建筑，以二层为主，不超过三层；色调要明快、淡雅、宁静，以暖色为主，并与周边环境协调。也可考虑屋顶种植绿色植物的生态型建筑。
　　其它区块原则上不建生活用房，为便于生产管理，可考虑建设小型（面积不宜超过50平方米）简易生产管理用房，建筑风格要求以具有江南水乡特色的农居为宜。旅游休闲区内的建筑，力求传统，贴近自然，体现乡情野趣。
　　八、消防安全与保卫规划
　　目标：确保人、财、物安全。
　　规划：区内建立监视系统，在科研培训服务区、农产品加工区及主要路口设立若干个监视点。消防用水和工业用水同系统，采用低压制；根据消防要求在科研培训服务区和农产品加工区内道路按120米间距设置消火栓，主要消防通道不应小于6米，转弯半径不应小于15米。